第五百七十四章 灾情不重

王斌说：“午阳，你看看，我这些房子是积压了几年，财务费用都不少呢。”

午阳说：“好吧，那就每平米加100块。可是，王斌，刚才你说了，你还有合伙人，还欠了贷款和材料款，我们在转让时，不能一次性将款项都给你，要在报纸、电视台打广告，让银行和债权人都拿回他们的本息，都搞清楚了，我们再结清楚，这样没问题吧？”

王斌笑道：“午阳，我实在没有干什么坑蒙拐骗的事情吧？你都这样不信任我了。也罢，干脆这样，我将投资人和供货商的名单、金额给你，他们的利息你们去给，银行的就要先还贷了。”

午阳说：“不是信任问题，俗话说，亲兄弟明算账嘛。来，我们将协议写了，算算该多少钱。老帅，以后的事情都由你负责了，你来整吧。”

王斌说：“这个神女湖，是5万亩水面，我是花每亩3万租来的，50年，现在原价转租给你，没问题吧？”

“没问题。”

“这里的度假村土地是800亩。湖边别墅区是3000亩，前面的公路和停车场等附属设施是120亩，我是花每亩3万买来的，原价给你，没问题吧？”

“不，这个除了公路和停车场，其它是不存在转让的，你的建筑物都是建在这些土地上面，它们的意义就在建房子，现在你建好了房子。它们就是房子的附属物了，不存在单独转让的问题了。你说是吗？”

王斌想了想，“好吧，就按你说的办。公路、停车场等附属设施，每平米价格是1500块，总面积是8万平米，你看呢？”

王斌说：“帅哥，你是建筑业的内行，觉得这里的建筑式样和风格可以吗？”

“还可以，不过也有不尽人意的地方。你那栋大楼，仅仅只安装了4部电梯，如果入住率高，加上各中心的客人，根本就不够用，最少还要增加4部，你说是吗？”

“帅哥，电梯是少了，但靠湖这边还有两部观光电梯，也是可以载客上下的，在吃饭时间可能会比较紧张，一般情况还是没问题的。观光电梯是安装在墙外的，如果有必要，在大楼的各走廊口子，可以开口安装电梯的，还可以安装6部，除了增加大楼外墙的美观，不会有什么负面影响。”

帅秉国说：“好，我等会再看看去。”

午阳说：“大家都看过细一些，有什么不尽人意的地方，现在提出来。小郎，你看看这里四周的山上，能不能栽种经济林，围墙要怎么修建。”

“太贵了。我们就按高速公路的价格计算，每平米也不过300多不到400元。这是小钱，多一点少一点无所谓，我们加一倍给你，800元/平米吧。”

“行。剩下的就是度假村和别墅了，度假村是经过装修了的，你们比我内行，你们说个价格吧。”

王斌对午阳是了解的，知道他手比较松，让他开口说不定比自己说要高。午阳想了想，准备出价别墅每平米3000块，度假村5000块的，帅秉国说话了：“王老板，我来说说，这个度假村虽然装修了，我们买了还是要重新搞的，为了不让你吃亏，我们可以出每平米3500元，别墅2000元。”

王斌说：“帅哥，这个价格太低了吧？我的成本都不止这个数，你让我血本无归呀！”

“王老板，我是搞了多年建筑的，对造价是清楚的。这种框架式结构，每平米的造价也就是1000元左右，装修费在每平米在2000元以内；别墅的地价稍微高一点，造价也不会超过1200元/平米。如果你现在是分栋卖出，价格到什么程度，那是谁也说不准的，可你是整体出售，除了我们老板，你真还找不到这么大的主，价格就只能这个样子了。”

周小郎说：“老板，我知道您让我来，就是基于这个考虑的，所以一开始我就注意了，这里离市区近，要毁掉森林，是不可能的，栽种果树，只能在各家别墅的房前屋后搞。至于建围墙，山上也无法施工，就将各家别墅围起来，自成一体好了。为了防止被别人侵占地盘，只有立一些界碑了。”

“好。我们继续往前走，都看看。”

沿着湖边转了一圈，又回到大楼。午阳说：“王斌，地方我们都看了，现在我们商量一下。看看你要什么价格出手。合适的话。我们就办手续。”

王斌说：“午阳。我们一样一样地算好不好？”

“好啊，老帅，你拿笔记一下。”