第一七零章 好贵的土地

江元康说道：“四环外有在建的地铁7号线，位置不错，距离潘家园古玩城也不远是个不错的地方，这片区域平整好的土地有七八家，有三四家平整好了超过四年，还没有开建，看来也许有的谈。”

江元康喝了一口茶说道：“好茶呀！”

朱斌忍不住说道：“别废话，说正题。”

江元康哈哈一笑说道：“其中最合适的是刘氏建筑的土地，三年前公开招标拍卖，以14.8亿拍到手里，土地面积为11万平米，其中部分的回迁安置房和被拆迁职工回购房，已经建设完毕，开始入住，剩下的大概5.5万平方米的土地闲置，等待开发。我查了一下，刘氏建筑的董事长病重，家族又闹纠纷，可能资金链也有了问题所以延迟了开发，现在盯着这5万平米的企业可不少，肉少狼多呀。”

朱斌说道：“刘氏建筑怎么回事？”

朱斌说道：“正好我要筹备一个博物馆，要不你来帮个忙？”

“博物馆？”王梦雪惊奇地说：“开博物馆那可不是小事情呀，况且京城这地方，地皮贵的要命。”

朱斌说：“已经在运作了，等博物馆建设好了，你的专业正好对口呀。”

王梦雪说：“那好呀，我就在家等着您的召唤了。”

王梦雪在四合院逛了半天，看什么都新奇，特别是后院一大片的花园更是喜欢，晚上就在东厢房睡在梦琪的房间，第二天一早开车离开京城回半岛市去了。

江元康说道：“刘氏建筑的当家人叫做刘永强，是一个白手起家的大款，靠建筑起家的，现在老头生病住院，听说命在旦夕了，所以基本建设就搁浅了，很多企业都盯着这块地了，位置好四环外，当时拍卖的时候，价格14.8亿，相当于1.34万一平米的地面价格，但是需要承担一些义务包括两项，回迁安置房和被拆迁职工回购房，这些基本都是赔钱的，所以几乎所有的成本都在最后的5.5万平米的商品房之上了，基本上每平米2万，刘氏建筑就能赚钱，如果建设好房子的话，基本能建设10万平米的商品房，即使每平米卖2.5万，这也是25个亿，相当于10个亿的利润。所以太多企业盯上了这块地。”

朱斌说道：“不知道能不能面见刘氏建筑的当家人，商谈一下能不能割让五分之一，也能缓解刘氏建筑的资金压力，而且对于以后他的楼盘也有好处，周边游大型博物馆，还有大片绿地总是好的吧。”

江元康说道：“明天周一，我带你去面见刘氏建筑的当家人，就是不知道能不能见到刘老爷子。”

朱斌说道：“试试看看吧，要是见不到，那就再考虑其他土地。”

江元康说道：“在四环内，工业大学旁边也有一块土地，只是每平米的楼面价值已经3万了，就是要买1万平米可能需要6个亿，而且人家能不能割出一块来也说不好。是不是坐地起价要你七亿八亿的也说不准。”</dd>

星期天上午，朱斌就接到江大少爷的电话，说是那一片土地打听清楚了。一会就来朱斌家里送资料，让朱斌准备好金鳞大鲤鱼就可以。看来也是个吃货！

朱斌在院子里和赵铁柱练习着针衣十八跌和分筋错骨手，不一会江大少爷江元康来了。一进门就喊好热呀。见到朱斌桌子上泡的茶水还有洗好的樱桃和苹果，拿起一个大苹果就吃，嘴里还说真甜。

江元康从手包里拿出一沓a4纸地给朱斌，朱斌一看是在潘家园古玩城附近有地皮的公司详情。

江大少江元康说道：“周围有不少的土地，有人住的地方我们不算，就算已经拆迁完了平整好了的土地也有不少，有一些在一些大企业手里，像什么万科保利什么的，企业有实力不缺钱，是肯定不会吧整体开发的土地让出十分之一给你的。所以经过筛选，还是主要选择了四环外，稍微便宜点，你也不富裕是吧。”

朱斌笑着说：“多谢四哥关照。”